==溧水114網(wǎng)==

標(biāo)題: 致龍山社區(qū)秦淮東郡永陽物業(yè) [打印本頁]

作者: 天涯少哥 時(shí)間: 2022-5-19 11:11
標(biāo)題: 致龍山社區(qū)秦淮東郡永陽物業(yè)
秦淮東郡近期收停車費(fèi)此事先不說，電梯一壞再壞，關(guān)乎全小區(qū)業(yè)主生命安全問題，真的不容忽視，不要等出了事情，再去重視，看看電梯這些故障、看看地下室的環(huán)境衛(wèi)生、看看兒童活動(dòng)區(qū)的維護(hù)，物業(yè)不只是收費(fèi)的，更是服務(wù)業(yè)主的！
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作者: 真的假的 時(shí)間: 2022-5-19 14:36
不能全怪物業(yè)

作者: 無獨(dú)有偶 時(shí)間: 2022-5-19 14:45
都是物業(yè)惹的禍

作者: 山清 時(shí)間: 2022-5-19 14:55
取消物業(yè)事在必行

作者: 悶悶不樂 時(shí)間: 2022-5-19 15:13
一個(gè)保姆身份，變成要當(dāng)你家主人，是受不了

作者: nihao123 時(shí)間: 2022-5-19 15:49

真的假的發(fā)表于 2022-05-19 14:36
不能全怪物業(yè)

這些問題，不是物業(yè)的問題是誰

作者: 緣來是你1 時(shí)間: 2022-5-19 15:51
就讓他自生自滅

作者: 七嘴八舌 時(shí)間: 2022-5-19 15:54
路過看看

作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2022-5-19 16:00
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 南京市民李先生 時(shí)間: 2022-5-19 16:32
至今記得7棟大爺從樓上往下拋粑粑，天女散花

作者: 吉相華 時(shí)間: 2022-5-19 16:49
這些問題才剛剛開始。再過幾年，問題越來越多！越來越嚴(yán)重！

作者: 新網(wǎng)名 時(shí)間: 2022-5-19 17:16
物業(yè)投訴越來越多了

作者: 王世請(qǐng) 時(shí)間: 2022-5-19 19:39
安全無小事

作者: wei847591774 時(shí)間: 2022-5-19 19:59
2.5的物業(yè)費(fèi)表示沒有這些問題?；旧鲜墙裉煺f 明天就能解決

作者: 飄移的酷神 時(shí)間: 2022-5-19 20:20
物業(yè)只想收費(fèi)

作者: 莫愁湖 時(shí)間: 2022-5-19 20:56
路過看看

作者: 不管閑事 時(shí)間: 2022-5-19 21:30
又是物業(yè)

作者: 莫愁湖 時(shí)間: 2022-5-19 21:51
現(xiàn)在看到溧水114網(wǎng)談物業(yè)的帖子，都不知道怎么跟帖了。物業(yè)和業(yè)主的矛盾越來越多。

作者: 多喝水 時(shí)間: 2022-5-19 22:11
看不下去

作者: WSGjlnj 時(shí)間: 2022-5-19 22:44
又是物業(yè)

作者: 東方韻 時(shí)間: 2022-5-19 23:23
管理跟不上

作者: 庚丐儈 時(shí)間: 2022-5-20 03:38
物業(yè)管理滯后

作者: 蘿卜白菜 時(shí)間: 2022-5-20 05:12
支持一下

作者: 精誠所至 時(shí)間: 2022-5-20 05:22
路過看看

作者: 國泰民康 時(shí)間: 2022-5-20 05:58
上級(jí)職能部門！應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)監(jiān)管力度！保障業(yè)主的合法權(quán)益！

作者: 小樓一夜 時(shí)間: 2022-5-20 06:01
感覺全南京市就溧水物業(yè)問題最嚴(yán)重

作者: 嚴(yán)令梅 時(shí)間: 2022-5-20 06:27
加強(qiáng)管理

作者: 大漠流沙 時(shí)間: 2022-5-20 06:28
管理不到位

作者: 中國紅 時(shí)間: 2022-5-20 07:48
安全第一

作者: 神龍架牛 時(shí)間: 2022-5-20 08:11
物業(yè)與業(yè)主永遠(yuǎn)的矛盾體

作者: 電子元件總代理 時(shí)間: 2022-5-20 08:23
你們可以把物業(yè)趕走

作者: 凡…… 時(shí)間: 2022-5-20 08:54
路過路過

作者: 楓葉二月花 時(shí)間: 2022-5-20 08:54

庚丐儈發(fā)表于 2022-05-20 03:38
物業(yè)管理滯后

物業(yè)要是嚴(yán)格管理，業(yè)主就成了犯人了。

作者: 臼湖耕夫 時(shí)間: 2022-5-20 09:09
又是物業(yè)

作者: 飄雪知秋 時(shí)間: 2022-5-20 09:24
疫情期間，小區(qū)的保安都跟太平洋警察一樣，橫眉冷對(duì)業(yè)主，一副吆五喝六的樣子，估計(jì)疫情結(jié)束了，也該抑郁了。反正我是惹不起，該交的物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)都交了，樓道燈壞了，反映了幾次，沒人管，自己換了個(gè)燈泡，這些爺爺奶奶都是來度假的。

作者: 寶貝她媽 時(shí)間: 2022-5-20 09:24
各說各的

作者: 土豆披風(fēng)俠 時(shí)間: 2022-5-20 09:30
又想馬兒跑又要馬兒吃草真難

作者: 土豆披風(fēng)俠 時(shí)間: 2022-5-20 09:33

小樓一夜發(fā)表于 2022-05-20 06:01
感覺全南京市就溧水物業(yè)問題最嚴(yán)重

因?yàn)闃I(yè)主素質(zhì)差呀收不到物業(yè)費(fèi) 做慈善服務(wù)嗎

作者: 感恩 時(shí)間: 2022-5-20 09:46
路過！

作者: 最愛紅南京 時(shí)間: 2022-5-20 09:47
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 大雪紛飛時(shí) 時(shí)間: 2022-5-20 09:52
一聲嘆息

作者: 浪漫農(nóng)夫 時(shí)間: 2022-5-20 09:55
永陽物業(yè)問題真多

作者: 史塔克 時(shí)間: 2022-5-20 11:26

nihao123 發(fā)表于 2022-05-19 15:49
這些問題，不是物業(yè)的問題是誰

物業(yè)費(fèi)一個(gè)個(gè)不交還指望物業(yè)

作者: 付老師 時(shí)間: 2022-5-20 14:06
鞋架都擺放到電梯旁邊了

作者: 紅塵客卿 時(shí)間: 2022-5-20 14:08
最后那張也太惡心了

作者: 小超是超人呀 時(shí)間: 2022-5-20 15:24
最后一張圖簡(jiǎn)直讓人作嘔啊這個(gè)環(huán)境實(shí)在太差了住戶不自覺物業(yè)部作為矛盾越來越大

作者: 情深緣淺 時(shí)間: 2022-5-20 16:17
天天打掃不是沒有這些問題了嗎？不能說過

作者: 情深緣淺 時(shí)間: 2022-5-20 16:21
天天打掃不是沒有這些問題了嗎，掃過了還要不定時(shí)的去檢查，你這個(gè)明顯服務(wù)跟不上，安置房各樣的人太多了，物業(yè)接管的時(shí)候應(yīng)該考慮到了。

作者: 江女士啊 時(shí)間: 2022-5-20 16:58
前兩天還看的有人發(fā)地下車庫要收費(fèi)不肯交，今天就要物業(yè)來打掃地下車庫的屎。物業(yè)是活菩薩？

作者: 老K 時(shí)間: 2022-5-20 23:39
安全第一

作者: 2017 時(shí)間: 2022-5-21 14:43
我們村上怎么就沒這種情況呢

作者: 馬家廟人 時(shí)間: 2022-5-21 17:28
路過看看

作者: @原始人 時(shí)間: 2022-5-21 17:29
拆遷安置房，就是人員素質(zhì)差。要買就買商品房。白馬的金谷家苑也沒有這么差。也不知道都是哪里拆的都人。

作者: 史塔克 時(shí)間: 2022-5-21 18:11

nihao123 發(fā)表于 2022-05-19 15:49
這些問題，不是物業(yè)的問題是誰

鞋架子是物業(yè)擺在電梯口的？屎是物業(yè)拉的？？是一些業(yè)主自己不要臉不把自己當(dāng)人，出現(xiàn)問題要先反問自己而不是一味地責(zé)問他人！

作者: 老煙嘎 時(shí)間: 2022-5-21 20:38
路過看看

作者: nihao123 時(shí)間: 2022-5-22 08:11

史塔克發(fā)表于 2022-05-21 18:11
鞋架子是物業(yè)擺在電梯口的？屎是物業(yè)拉的？？是一些業(yè)主自己不要臉不把自己當(dāng)人，出現(xiàn)問題要先反問自己而不是一味地責(zé)問他人！

那出了問題找誰？找你嗎？

作者: 臼湖耕夫 時(shí)間: 2022-5-22 14:37
又是物業(yè)

作者: 魅力人生A 時(shí)間: 2022-5-22 20:54
安全第一

作者: Curry 時(shí)間: 2022-5-22 21:04
支持一下

作者: 薛曉星 時(shí)間: 2022-5-22 22:23
把以前原來的電梯廠家單位更換成了本地的電梯公司里面的小九九可能只有他們自己清楚

作者: 張小曉 時(shí)間: 2022-5-22 22:24
永陽物業(yè)不知出于什么目的，把秦淮東郡之前的廠家電梯維保單位換掉了，請(qǐng)來了溧水本地正恩電梯維保公司，難道廠家的服務(wù)質(zhì)量比不上一家本土的公司嗎，弄的電梯天天出問題，你以為老百姓沒長腦子嗎，天天干啥啥不行，要起錢來第一名

作者: 張小曉 時(shí)間: 2022-5-22 22:30

土豆披風(fēng)俠發(fā)表于 2022-05-20 09:33
因?yàn)闃I(yè)主素質(zhì)差呀收不到物業(yè)費(fèi) 做慈善服務(wù)嗎

服務(wù)不是掛在嘴上的，要有實(shí)際行動(dòng)來體現(xiàn)岀來，張嘴閉嘴光要錢，你說你的素質(zhì)能高哪里去呢

作者: 張小曉 時(shí)間: 2022-5-22 22:36

魅力人生A 發(fā)表于 2022-05-22 20:54
安全第一

沒事，出了問題他們會(huì)第一時(shí)間甩鍋，聽說已經(jīng)開始甩了。

作者: 哈哈蝦 時(shí)間: 2022-5-23 08:35
又是物業(yè)

作者: 溧水永陽街道 時(shí)間: 2022-5-23 08:47
網(wǎng)友“天涯少哥”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。永陽物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)查看核實(shí)后答復(fù)如下：
秦淮東郡于2017年交付，前期由富都物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，永陽物業(yè)進(jìn)入后發(fā)現(xiàn)電梯消防遺留問題，近日相關(guān)部門就秦淮東郡電梯消防問題已召開專題會(huì)議，房產(chǎn)、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)、管委會(huì)、社區(qū)等部門均參會(huì)，近期即將招標(biāo)并實(shí)施電梯消防整改。
兒童活動(dòng)場(chǎng)所樓梯裂縫第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)以張貼溫馨提示，目前還在聯(lián)系廠家等配件維修。
地下地庫衛(wèi)生打掃為每日一次，且該區(qū)域?yàn)榈貛焖澜谴_實(shí)存在責(zé)任保潔打掃疏漏，且部分垃圾存在業(yè)主拋灑的行為。目前已經(jīng)整改完畢，并加強(qiáng)保潔頻次和日常檢查。
永陽物業(yè)所管理的安置房小區(qū)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行停車管理費(fèi)收費(fèi)工作，地上地下均按70元/月·輛標(biāo)準(zhǔn)收取停車管理費(fèi)，收費(fèi)開展依照寧價(jià)規(guī)[2014 ]1號(hào)《南京市停車收費(fèi)管理規(guī)定》和《關(guān)于做好住宅物業(yè)管理區(qū)域停車收費(fèi)管理工作的通知》（溧發(fā)改價(jià)發(fā)〔2014〕138號(hào)）規(guī)定，臨時(shí)停車收費(fèi)執(zhí)行2小時(shí)以內(nèi)不收費(fèi)，超過2小時(shí)按5元/次，每12小時(shí)為一次。秦淮東郡嚴(yán)格依照物業(yè)服務(wù)合同依法開展汽車停放管理收費(fèi)工作。
后續(xù)其他問題您可繼續(xù)與物業(yè)公司保持溝通，物業(yè)公司服務(wù)熱線56220360，謝謝理解。感謝您對(duì)永陽街道工作的關(guān)注和支持。

作者: 笑看江湖 時(shí)間: 2022-5-23 14:59
物業(yè)現(xiàn)在是人人喊打。

作者: 竹-筍 時(shí)間: 2022-5-23 21:51
溧水這么多垃圾物業(yè)，相關(guān)政府部門不也整頓下，

作者: 夏浩松643240 時(shí)間: 2022-5-24 06:49
地下是民防工程，是應(yīng)極廦難用的，怎么就成了物業(yè)收費(fèi)的，

作者: 在路上12 時(shí)間: 2022-5-30 05:35
享受權(quán)利的時(shí)候，多想想有沒有盡義務(wù)。物業(yè)費(fèi)都也不愿意交，還想著這樣那樣的服務(wù)。這樣的小區(qū)只能越來越差。

作者: 臉紅的思春期 時(shí)間: 2022-5-31 10:32
直接去物業(yè)反應(yīng)，真的有用的我就是秦淮東郡的

作者: 云南山 時(shí)間: 2022-6-3 07:54
不要為自己的管理不到位找開理油，業(yè)主因房屋的質(zhì)量問題遲遲得不到解決而拒不交物業(yè)費(fèi)，永陽政府就

作者: 小和尚敲木魚 時(shí)間: 2022-6-3 09:01

云南山發(fā)表于 2022-06-03 07:54
不要為自己的管理不到位找開理油，業(yè)主因房屋的質(zhì)量問題遲遲得不到解決而拒不交物業(yè)費(fèi)，永陽政府就

以房屋質(zhì)量問題拒絕物業(yè)費(fèi)，一本正經(jīng)的違法還振振有理的樣子。

作者: 云南山 時(shí)間: 2022-6-3 11:52

小和尚敲木魚發(fā)表于 2022-06-03 09:01
以房屋質(zhì)量問題拒絕物業(yè)費(fèi)，一本正經(jīng)的違法還振振有理的樣子。

物業(yè)對(duì)業(yè)主的房屋質(zhì)量問題不極積協(xié)助業(yè)主與建設(shè)方解決問題，而是一直推諉，然而收物業(yè)費(fèi)卻是不擇手段，難道不該說嗎？

作者: 小和尚敲木魚 時(shí)間: 2022-6-4 07:13

云南山發(fā)表于 2022-06-03 11:52
物業(yè)對(duì)業(yè)主的房屋質(zhì)量問題不極積協(xié)助業(yè)主與建設(shè)方解決問題，而是一直推諉，然而收物業(yè)費(fèi)卻是不擇手段，難道不該說嗎？

房子質(zhì)量問題是物業(yè)造成的？物業(yè)幫是情分，不幫是本分，拿著不是物業(yè)主責(zé)的事拒繳全部物業(yè)費(fèi)，以后你出門吃飯，說菜油放多了，就不給錢了看看行不。

作者: 云南山 時(shí)間: 2022-6-4 17:52

小和尚敲木魚發(fā)表于 2022-06-04 07:13
房子質(zhì)量問題是物業(yè)造成的？物業(yè)幫是情分，不幫是本分，拿著不是物業(yè)主責(zé)的事拒繳全部物業(yè)費(fèi)，以后你出門吃飯，說菜油放多了，就不給錢了看看行不。

站著說話不腰疼，如果你攤上這樣的問題，看你還會(huì)這樣去說。

作者: 小和尚敲木魚 時(shí)間: 2022-6-5 11:13

云南山發(fā)表于 2022-06-04 17:52
站著說話不腰疼，如果你攤上這樣的問題，看你還會(huì)這樣去說。

是的哇，等著被法院起訴，然后全額補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，搞不好再來個(gè)違約金利息？丟人丟到法院去呢？沒事看看因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題拖欠物業(yè)費(fèi)有一個(gè)被起訴的沒被追繳的呢？

作者: 云南山 時(shí)間: 2022-6-6 07:47
難怪你給自已起了個(gè)“小和尚敲木魚”的網(wǎng)名，看來你是個(gè)不食人間煙火的無牽無掛的主，不知人間眾生的疾苦。就是鬧到法浣，法院也會(huì)辨清緣由公斷的，不會(huì)像你這個(gè)法盲說的這么武斷。

作者: 雷聲 時(shí)間: 2022-6-8 10:16
每憧樓推選一名樓長，一名單元長，組合成小區(qū)業(yè)主自治管理委員會(huì)！
取消外來公司?。。。?br />

作者: 消遙快活 時(shí)間: 2022-6-9 16:11

溧水永陽街道發(fā)表于 2022-05-23 08:47
網(wǎng)友“天涯少哥”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。永陽物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)查看核實(shí)后答復(fù)如下：
秦淮東郡于2017年交付，前期由富都物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，永陽物業(yè)進(jìn)入后發(fā)現(xiàn)電梯消防遺留問題，近日相關(guān)部門就秦淮東郡電梯消防問題已召開專題會(huì)議，房產(chǎn)、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)、管委會(huì)、社區(qū)等部門均參會(huì)，近期即將招標(biāo)并實(shí)施電梯消防整改。
兒童活動(dòng)場(chǎng)所樓梯裂縫第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)以張貼溫馨提示，目前還在聯(lián)系廠家等配件維修。
地下地庫衛(wèi)生打掃為每日一次，且該區(qū)域?yàn)榈貛焖澜谴_實(shí)存在責(zé)任保潔打掃疏漏，且部分垃圾存在業(yè)主拋灑的行為。目前已經(jīng)整改完畢，并加強(qiáng)保潔頻次和日常檢查。
永陽物業(yè)所管理的安置房小區(qū)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行停車管理費(fèi)收費(fèi)工作，地上地下均按70元/月·輛標(biāo)準(zhǔn)收取停車管理費(fèi)，收費(fèi)開展依照寧價(jià)規(guī)[2014 ]1號(hào)《南京市停車收費(fèi)管理規(guī)定》和《關(guān)于做好住宅物業(yè)管理區(qū)域停車收費(fèi)管理工作的通知》（溧發(fā)改價(jià)發(fā)〔2014〕138號(hào)）規(guī)定，臨時(shí)停車收費(fèi)執(zhí)行2小時(shí)以內(nèi)不收費(fèi)，超過2小時(shí)按5元/次，每12小時(shí)為一次。秦淮東郡嚴(yán)格依照物業(yè)服務(wù)合同依法開展汽車停放管理收費(fèi)工作。
后續(xù)其他問題您可繼續(xù)與物業(yè)公司保持溝通，物業(yè)公司服務(wù)熱線56220360，謝謝理解。感謝您對(duì)永陽街道工作的關(guān)注和支持。

南京市物業(yè)管理?xiàng)l例，地面停車收費(fèi)是要經(jīng)業(yè)委會(huì)協(xié)商好后才能收費(fèi)的吧？不應(yīng)由物價(jià)局發(fā)改委定價(jià)的。應(yīng)歸全體業(yè)主所有，怎么成物業(yè)收入呢？物業(yè)費(fèi)交了，水費(fèi)捆幫垃圾費(fèi)5元每月說是全退的，結(jié)果為什么退一半？這里面有什么貓膩？

作者: 史塔克 時(shí)間: 2022-6-9 20:57

消遙快活發(fā)表于 2022-06-09 16:11
南京市物業(yè)管理?xiàng)l例，地面停車收費(fèi)是要經(jīng)業(yè)委會(huì)協(xié)商好后才能收費(fèi)的吧？不應(yīng)由物價(jià)局發(fā)改委定價(jià)的。應(yīng)歸全體業(yè)主所有，怎么成物業(yè)收入呢？物業(yè)費(fèi)交了，水費(fèi)捆幫垃圾費(fèi)5元每月說是全退的，結(jié)果為什么退一半？這里面有什么貓膩？

誰跟你說垃圾費(fèi)全退的？？沒有物業(yè)的小區(qū)每月收5塊錢垃圾費(fèi)，有物業(yè)的收5塊，憑當(dāng)年的物業(yè)費(fèi)發(fā)票去退一半，今年開始每月只收2.5

作者: 消遙快活 時(shí)間: 2022-6-10 10:35

史塔克發(fā)表于 2022-06-09 20:57
誰跟你說垃圾費(fèi)全退的？？沒有物業(yè)的小區(qū)每月收5塊錢垃圾費(fèi)，有物業(yè)的收5塊，憑當(dāng)年的物業(yè)費(fèi)發(fā)票去退一半，今年開始每月只收2.5

憑什么在水費(fèi)捆綁代收垃圾費(fèi)？水費(fèi)里已有污水處理費(fèi)了？

作者: 一路向陽 時(shí)間: 2022-6-16 22:40
路過看看

作者: 神奇 時(shí)間: 2022-7-19 09:57
笑死，這個(gè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率不到三十戶，停車費(fèi)也不交，物業(yè)天天倒貼

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