二手房市場持續(xù)回暖 10月南京單周成交量同比漲3成

美麗煙花 · 發(fā)表于 2024-10-24 08:00:03

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隨著房地產市場筑底企穩(wěn)，南京二手房的銷量也在近期出現(xiàn)升溫跡象，統(tǒng)計顯示，10月份的單周成交量較9月普遍提升30%~40%，房源掛牌量也在平穩(wěn)回升。

“國慶節(jié)后的市場活躍度明顯提升，部分房源甚至掛牌價也小漲了一截”，在河西黃山路上的一家中介公司負責人李經理告訴記者，周邊小區(qū)如萬科光明城市、中海塞納麗舍的看房量和成交量跟“金九”相比增加了兩到三成，有的購房者參加了“以舊換新”的活動，將手中老小區(qū)置換成河西片區(qū)的其他大戶型新盤，而在價格上也呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。以萬科光明城市為例，今年上半年最低谷時曾出現(xiàn)過42000元~44000元/㎡的報價，如今已經回升至45000元/㎡左右。

來自我愛我家地產研究院的最新統(tǒng)計數據顯示，9月底以來，南京二手房市場明顯活躍了起來，上周（10月14日~20日）全市成交二手房1753套，環(huán)比上漲9.1%，此外，10月份的單周成交量較9月普遍提升30%~40%，價格走勢相對平穩(wěn)。在掛牌量方面，上周南京新增掛牌1454套，環(huán)比小幅增加2.7%，掛牌房源的均價為27168元/㎡，環(huán)比則下滑2.2%。

我愛我家地產研究院分析認為，從掛牌趨勢來看，新增掛牌量連續(xù)兩周保持穩(wěn)定，顯示出市場活躍度提升后，業(yè)主掛牌的積極性也有所增加；不過，由于當下二手房成交價未出現(xiàn)明顯上漲，也導致掛牌業(yè)主的價格預期并沒有拉升，因此目前報價仍相對理性，誠意較高。

揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，從今年9月份以來降息、降首付比例以及國內多地取消限售、一線城市放開限購等舉措來看，購房者的“門檻”日益降低，購房成本也在減少；而在10月18日國家統(tǒng)計局公布的全國70城房價指數中，南京新房價格連續(xù)2個月環(huán)比止跌回穩(wěn)，呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的局面，專家預計今年內樓市將延續(xù)筑底趨勢，市場活躍度也將繼續(xù)提升。（馬祚波）

來源：揚子晚報