區(qū)房產(chǎn)局：加快發(fā)展保障性租賃住房

主編_趙 · 發(fā)表于 2023-2-23 08:43:14

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區(qū)房產(chǎn)局：加快發(fā)展保障性租賃住房

日前，南京市出臺《南京市發(fā)展保障性租賃住房實施辦法》《南京市存量房屋改建為租賃住房辦理實施細(xì)則》等政策，進(jìn)一步完善我市住房保障政策體系，推動我市保障性租賃住房工作，促進(jìn)實現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)。

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保障性租賃住房房源籌集主要通過新建、非居住存量房屋改建和存量房盤活三種方式，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。2022年-2025年，我區(qū)計劃籌集保障性租賃住房4000套，目前已經(jīng)籌集保障性租賃住房項目6個、房源3184套，分別是幸莊人才公寓、柘塘集體租賃住房項目、青年路租賃住宅項目、匯智人才公寓02幢、南京龍電華鑫宿舍型保障性租賃住房、南京欣旺達(dá)宿舍型保障性租賃住房。計劃今年下半年開展保障性租賃住房申請試點工作，在溧無房的新市民、青年人可以申請入住。

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區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保障性租賃住房可以享受多重政策優(yōu)惠。一是享受民用水電氣價格。保障性租賃住房運營用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二是享受稅收減免優(yōu)惠。住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租保障性租賃住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按15%計算繳納增值稅，或者適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租保障性租賃住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三是減免城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。保障性租賃住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。四是利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)保障性租賃住房的，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占比上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30%。五是可以申請保障性安居工程和保障性租賃住房中央預(yù)算內(nèi)補助資金。保障性租賃住房及其配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政府投資項目，總額度不超過項目總投資（不含征地拆遷）的30%，企業(yè)投資項目或建設(shè)內(nèi)容僅包含配套基礎(chǔ)設(shè)施的政府投資項目，總額度不超過配套基礎(chǔ)設(shè)施投資（不包含征地拆遷）的50%。

融媒體記者陳愛歡