時代景園小區(qū)2023年業(yè)主大會公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告

下次再注冊 · 發(fā)表于 2023-3-22 11:04:24

馬上注冊，結(jié)交更多好友，享用更多功能，讓你輕松玩轉(zhuǎn)社區(qū)。

您需要登錄才可以下載或查看，沒有賬號？立即注冊

x

關(guān)于南京市溧水區(qū)時代景園小區(qū)2023年業(yè)主大會公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《江蘇省物業(yè)管理條例》《南京市住宅物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況，溧水區(qū)時代景園小區(qū)物業(yè)管理委員會本著公平、公正、公開、透明的原則，對外發(fā)布公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告（在溧水114網(wǎng)、小區(qū)顯著位置公示、微信等的方式發(fā)布）。茲邀請所有符合選聘資格的物業(yè)企業(yè)參加應(yīng)聘，歡迎廣大業(yè)主積極推薦物業(yè)服務(wù)企業(yè)，共建美好家園。

一、項目概況

小區(qū)位于南京市溧水區(qū)永陽街道崇文路88號，小區(qū)東至珍珠南路，南至幸莊路，西至金龍路，北至崇文路，總建筑面積約136995平方米，共有住宅33幢（其中高層6幢、別墅18幢、多層疊墅9幢），住宅821戶，常住人口約1600人。現(xiàn)有地面車位約150個，地下車位約456個（含人防車位），最終以實際車位數(shù)為準。消防、監(jiān)控以現(xiàn)有狀況為準，小區(qū)設(shè)有出入口2個，崗?fù)?個，道閘2套。

二、資格要求

1、具有注冊獨立企業(yè)法人資格，年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、單位組織機構(gòu)代碼證(或三證合一版營業(yè)執(zhí)照)；經(jīng)營范圍中有物業(yè)管理及其他與物業(yè)管理相關(guān)的項目；注冊資本不少于人民幣500萬元。選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同之日前需繳納服務(wù)項目的履約保證金20萬元人民幣，在合同期滿，綜合評估達到合同約定要求的，保證金無息退回。

2、面向正在南京市區(qū)域內(nèi)服務(wù)的住宅小區(qū)項目的企業(yè)，有面積大于20萬平方米且服務(wù)標準為五級三類的和本小區(qū)類似業(yè)態(tài)項目，可供業(yè)主現(xiàn)場參觀、比較，近三年內(nèi)現(xiàn)管小區(qū)中獲得所在轄區(qū)區(qū)級或以上表彰優(yōu)先。

3、企業(yè)及公司法定代表人應(yīng)有良好的社會信譽，無違法、犯罪記錄，無被人民法院納入被執(zhí)行人、失信人名單、限制高消費名單，無不良信用記錄；有南京市房產(chǎn)局發(fā)放的2021年行業(yè)信用手冊且2021年度南京市物業(yè)管理行業(yè)信用手冊記載的信用分不少于110分；近三年內(nèi)不曾被物業(yè)管理主管部門處罰或列入黑榜。

4、擬派駐項目經(jīng)理，持有南京市物業(yè)主管部門相關(guān)教育培訓(xùn)證書。如項目經(jīng)理人選已確定，要求承諾必須親自全程參與本項目選聘的現(xiàn)場勘查、文件制定及說明等環(huán)節(jié),否則取消該企業(yè)參與選聘的資格；合同期限內(nèi)，未經(jīng)時代景園小區(qū)管委會同意，競聘企業(yè)不得隨意更換委派的項目負責(zé)人。

5、不接受聯(lián)合體應(yīng)聘，不允許掛靠、借用資質(zhì)，中選后不允許整體轉(zhuǎn)包、分包，否則取消競聘、中標資格，并沒收保證金。

6、中選物業(yè)企業(yè)需要將小區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備、路燈等公共設(shè)施維修更新，維修費用投資不低于15萬元，簽訂物管合同前將該筆費用以保證金的形式先繳納至小區(qū)管委會賬戶或街道指定賬戶，維修、更新恢復(fù)到位，并驗收后一個月內(nèi)無息退還。

三、報名需知

（一）報名地點：南京市溧水區(qū)體育公園路99號

聯(lián)系人：李女士，電話：18362068658，56227594

趙女士，電話：13912936448

（二）報名材料：（按以下順序裝訂）

1、物業(yè)管理應(yīng)聘報名表（按照附件一提供的表格形式制表填寫）；

2、應(yīng)聘企業(yè)簡介；

3、近三年獲得市、區(qū)優(yōu)項目榮譽；近三年內(nèi)無不良誠信記錄，未列為失信企業(yè)及物業(yè)不合格黑榜記錄

4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章、原件備查）；

5、應(yīng)聘企業(yè)在管業(yè)績（提供合同復(fù)印件并加蓋公章、原件備查）

6、法定代表人身份證復(fù)印件，代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書；

7、擬派項目負責(zé)人資格證明材料（包括：擬派項目負責(zé)人任命書、崗位證書、個人簡歷、身份證復(fù)印件）。

說明：應(yīng)聘報名需提供的資料均為一式叁份（必須加蓋公章），并按照上述順序裝訂，上述資料有任何一項缺漏，報名都可能被拒絕。

四、接受物業(yè)企業(yè)報名時間：2023年3月22日—2023年3月28日

上午9：00-11：30，下午14：00-17：30止。

五、資格預(yù)審時間：另行通知。

六、物業(yè)服務(wù)收費報價及服務(wù)標準

（一）物業(yè)服務(wù)費收費標準：

多層按0.8元/平方米每月收取，高層（配備電梯）按1.2元/平方米每月收取，別墅按1.8元/平方米每月收取，商業(yè)和非住宅按1.8元/平方米每月收取。

（二）汽車停放費收費標準：

地上車位停放費：100元/輛/月；地下人防車位停放費160元/輛/月；地下產(chǎn)權(quán)車位管理費50元/輛/月。

（三）公攤水電費的收費據(jù)實收取。

（四）物業(yè)服務(wù)標準：

參照寧發(fā)改價費字〔2021〕221 號《南京市普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)等級和收費標準》并配備物業(yè)服務(wù)人員及管理方案。

七、物業(yè)企業(yè)選聘流程

1、由時代景園小區(qū)管委會組織，在小區(qū)內(nèi)公開征集熱心居民志愿者參與到新物業(yè)的選聘工作，志愿者的征集另行公告。

2、經(jīng)過選聘公告、選聘報名、資格預(yù)審、實地考察等環(huán)節(jié)后，綜合考量選出2家物業(yè)企業(yè)名單，向全體業(yè)主公示，同時進入業(yè)主大會表決。

3、小區(qū)管委會將參與業(yè)主大會表決的2家物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)情況及物業(yè)服務(wù)合同（草案）在小區(qū)顯著位置進行公示7天，該公告等同于業(yè)主大會通知。

4、小區(qū)管委會組織召開小區(qū)業(yè)主大會會議，開展送達、回收，在街道監(jiān)督下開票、唱票和計票統(tǒng)計后，同意票達到法定要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中選。

5、業(yè)主大會決定以及投票明細統(tǒng)計清單在小區(qū)顯著位置進行公示7天。

6、新物業(yè)企業(yè)選出后，時代景園小區(qū)管委會按照規(guī)定做好新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)的承接查驗和交接工作，并督促新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)服務(wù)合同的備案。

八、注意事項

1.應(yīng)聘人對提供和資料的真實性負責(zé)，若有弄虛作假，惡意圍標，不繳納相關(guān)費用，一經(jīng)查實將取消選聘資格。

2.聯(lián)系人：聯(lián)系人：李女士，電話：18362068658，56227594

趙女士，電話：13912936448

南京市溧水區(qū)時代景園住宅小區(qū)管理委員會

2023年3月22日

溧水區(qū)時代景園小區(qū)物業(yè)管理項目競聘報名表見附件

①物業(yè)管理競聘報名表（按照附件提供的表格形式制表填寫）；②物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（三證合一）復(fù)印件；③法定代表人身份證復(fù)印件，代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件；④上述“競聘企業(yè)資格要求”中相應(yīng)資料及聯(lián)系人電話。