南京住宅限售松綁滿足條件可上市交易

美麗煙花 · 發(fā)表于 2024-11-27 09:31:51

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南京住宅限售滿足一定條件即可松綁，11月26日，這一消息得到南京市房地產(chǎn)交易登記中心工作人員的證實。即日起，南京二手房限售期3年的限制在滿足如下任一條件下即可解綁：買房人購買新建商品房后，名下處于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下處于限售期的二手房也可上市交易。

此前，南京住宅的限售期為三年。2022年5月，南京市將限售政策由“取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年方可上市交易”調(diào)整為“自合同備案之日起滿三年后方可上市交易”。這一調(diào)整大大縮短購買新建住宅的限售期限。此前南京不少新房預售期在2年左右，購房人收房后再辦理不動產(chǎn)證，到可上市交易一般要5年左右時間。調(diào)整后購買新建商品房的限售時間縮短2年左右。但這一政策對存量二手房的限售時間并無明顯影響。

此次調(diào)整，將在一定程度上縮短存量二手房的限售期限。對于有置換需求、購買新建商品房的家庭以及多孩家庭，將不再受3年限售期的限制。

據(jù)了解，如購房者購買的是預售商品房，且備案時間在今年11月16日以后，購房者可攜帶相關(guān)材料前往房產(chǎn)部門解除限售。

9月24日，在國家新聞辦公室的發(fā)布會上，住建部部長倪虹表示，要充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，城市政府因城施策調(diào)整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。隨后，泉州、東莞、廈門、深圳、重慶、成都、長沙等城市已陸續(xù)取消限售政策。（劉霞）

來源：新華日報·交匯點